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南 信  任意売却の成功事例・お客様の声

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解決された方の声

4「リーマンショック後、仕事がぱったりなくなり、収入源により、住宅ローンが、もう払えない、妻とも離婚… そして、任意売却。」
(伊那市在住のPさん)
伊那市のPさん、職業建設業で、年齢:43歳家族 子供2人 ローン残高→約2000万円 リーマンショックにより収入激減、妻とも離婚、住宅ローンの支払も破綻して、任意売却を行う。
 10年前、4LDKの建売住宅を2800万円で購入しました。公庫のステップローンを利用して、35年ローンを組みました。
モデルルームを見に行ったのがきっかけで、一目惚れのようなものです。モデルルームには、家具なんかも素晴らしいのが置いてあって、見ているうちにそういうものまで自分のものになるかのように思えてきてしまって、つい買ってしまいました。
頭金を用意できなかったので販売担当者に相談したところ、頭金がないとローンが通りにくいとのことで、「1割ぐらい頭金があったことにしてローンを通してしまいましょう」との返事。
つまり、銀行には私が頭金280万円を入れて3080万円で買ったように見せかけ、実際はその”頭金”分を値引きしてもらって2800万円で購入したのです。 そんなことをしていいのかどうかわかりませんでしたが、当時はどうしてもこの住宅が欲しい一心で、あまり気にも止めませんでした。
しかし、今思えば無理な買い物だったのでしょう。 本当は通らないはずのローンを無理に通してしまったのですから。それでも、収入が安定している間は良かったのですが、サブプライムローンのことが取り沙汰された頃から景気が悪くなり、あっという間に収入が目減りしていきました。特にリーマンショック後は建設業界自体がかつてないほど冷え込み、仕事が全然なくなりました。激変でした。
ついに、2年前には、かつて650万円あった年収が330万円にまで落ち込み、月々13万5千円の支払いを続けるには、貯金を切り崩すしかなくなりました。そして去年、とうとう貯金も底をつき、支払いができなくなりました。そして、妻とも離婚する事になってしまいました。
 自己破産して免責が受けられればローンを返済する義務はなくなります。
状況に応じて自己破産をおすすめすることもありますが、連帯保証人や共有者などがおられる場合はそう簡単いきません。
たとえ離婚をしても、連帯保証人を外れることはできません。主債務者がローンを返せなくなった時は、ただちに連帯保証人に支払いの請求行くことになります。そうなると、連帯保証人の方がよほど経済的に余裕がある方なら話は別ですが、普通は連帯保証人の方まで債務整理や自己破産をする必要がでてくるのです。 その為、このようなケースは破産宣告ではなくて任意売却を進める必要があります。その事をPさんに説明をして任意売却をする事になりました。
 当初、地元の不動産屋に3000万円近くで買った家が、900万円と言われた時はさすがにショックだったようでした。しかし、当社で価格査定をした結果1400万円で売れるという事で、金融機関にも相談して1400万円で任意売却をすすめることになりました。そして、任意売却に成功した次第です。
 ローンはまだ2000万円ほど残っていましたから、当初相談した地元の不動産屋に3000万円近くで買った家が、900万円と言われた時はさすがにショック家を取られてさらに1100万円もの借金が残ってしまう計算になります。自己破産をすれば借金をチャラにできると聞きましたが、うちの場合は離婚した元妻が連帯保証人なので、それをするわけにはいきませんでした。そして、御社に任意売却をお願いして本当によかったです。金融機関の交渉も全てやってくれて任意売却がうまくいき当初思っていたよりも高く自宅が売れました。今は家賃5万円のアパートに住んでいます。
不自由がないと言えば嘘になりますが、いつもローン返済の算段で頭がいっぱいだった以前に比べれば、幸せな毎日なのかも知れません。 残債任(意売却をした後に残った借り入れ)は、月々1万5千円ずつ返していっています。 (伊那市のPさん)

※ 伊那市・駒ヶ根市・飯田市・辰野町・箕輪町・飯島町・中川村・高森町・南箕輪村・松川町等の任意売却は、圧倒的な任意売却の成功実績と豊富な経験がある当社にお任せ下さい。
当社は、競売取り下げ実績でも長野県でダントツの実績があります。

※伊那市・駒ヶ根市・飯田市・辰野町・箕輪町・飯島町・中川村・高森町・南箕輪村・松川町等におきましても、過去何件もの任意売却と競売取り下げの実績があります。

伊那市・駒ヶ根市・飯田市・辰野町・箕輪町・飯島町・中川村・高森町・南箕輪村・松川町等の皆様で、裁判所から競売開始決定の通知が来ると、諦めてしまう債務者の方が非常に多いのです。諦めてしまって、坦々競売手続きの流れで開札日を待っていては、延滞金が増えるだけで、皆様にプラスにはなりません

伊那市・駒ヶ根市・飯田市・辰野町・箕輪町・飯島町・中川村・高森町・南箕輪村・松川町等の皆さん諦めないで下さい。任意売却と競売取り下げは開札日の前々日まで可能です。

 

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