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東 信  任意売却の成功事例・お客様の声

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解決された方の声

1「不況による収入減]で、一時は650万円あった年収が250万円になり任意売却をする。長野市の山田さん(仮名)
山田さん(仮名) 職業:建材会社勤務 年齢:50歳 家族:妻49歳・子供(16歳高校1年生)
戸建住宅 ローン残高:約2300万円 任意売却価格:1600万円
住宅ローン残額:約700万円
 山田さん(仮名)は、3年前、4LDKの建売住宅2,300万円で購入しました。当時の山田さん(仮名)の収入は、ばらつきはあるもののだいたい600万円程度、いい年は650万円くらいありましたので、無理のある買い物だとは思っていなかったようです。周囲の意見も参考にして計算して9万円ほどの支払でやっていけるだろうと考えていたようです。ところが、実際にローンの申請を行ってみると、年齢が高く仮審査が通らず、その時点でじっくり考えなおせばよかったのですが、気に入った物件を見つけたので断念できず、金利の高い代りに審査基準が甘い郵便局系のS銀行で住宅ローンを組みました。当初想定していた9万円よりかなり高い、月々約13万円の支払になりましたが、50歳近くなってローンを組むにはその銀行しかなかったので金消契約を致しました。
ところが、その直後、リーマンショックを原因とする不況により勤務先の経営状況が悪化して、私の勤める建材会社はもろにその影響を受け、残業も殆どなくなり、年収は250万円まで落ちこみました。
それこそ、食費まで切り詰めなければならない生活となり、パートパートの連続で苦労がたたった妻が肝臓の病気になってしまいました。そして、さらに、病気の辛さと生活のきつさで穏やかだった妻は精神も病んでしまい、私もお金のことでイライラしていたため夫婦喧嘩が絶えない毎日となりました。重い住宅ローンと妻の医療費とで貯金はみるみる心許なくなり、このままではもう夜逃げするしかないと覚悟をしていた時、当社をインターネットで知って、当社に相談がありました。
 給料が半分以下になり住宅ローンの返済がこれほどの重荷になるとは想像すらしていなかったようで、月額20万円強の給料の中から13万円の住宅ローンの支払いはとても困難であり、銀行の催促がきつくて夜も眠れない精神状態であり、「競売」という言葉は知ってても、具体的な知識はありませんでしたから、ある日突然ヤクザと変わらないような執行官が来て裸で家を追い出されるんじゃないかと思っていたようです。1分1秒でも早くこの苦しみから解放されたい、それだけが願いのようでした。 知り合いの不動産屋から、競売なら1,000万円程度と言われたらしく、二束三文で処分したくない、もう少し高く売りたい、たった3年前に買った建売住宅が、半値以下でしか売れないなんて納得できない。任意売却なら、競売より3割ほど高い金額で売れると聞いている是非お願いしたいとの事でした。
当社では、早速金融機関に連絡をとって任意売却をする旨申し入れをして、金融機関に価格の査定書を送りまして価格の調整を致しました。
そして、販売活動を開始して何とか1600万円にて任意売却に成功致しました。そして、なんとか生活に支障のない金額を毎月返済すれば良いという事になりました。
 もちろん、収入減が一番大きな打撃となりましたが、もっと複数の銀行を当たれば金利の安い住宅ローンの審査に通った可能性があったかもしれませんが、年齢が高いという負い目に焦ってついつい金利の高いS銀行で借りてしまったことが失敗でした。
こうなってみて、これまで少し金銭感覚がルーズすぎたのかな、と反省しています。 今年の収入は、去年よりはまだ良くなりそうですが、以前の水準に戻るとは期待していません。今は妻の体のこともあるので、妻の実家に身を寄せています。任意売却で、住宅ローンが軽くなり本当に助かりました。また、毎月生活に支障の無い金額を返済すれば良いという事になり肩の荷がおりました。有難う御座いました。長野市の山田さん(仮名)

※ 長野市・千曲市・須坂市・中野市・小布施町・飯綱町等の任意売却は、圧倒的な任意売却の成功実績と豊富な経験がある当社にお任せ下さい。
当社は、競売取り下げ実績でも長野県でダントツの実績があります。

※長野市・千曲市・須坂市・中野市・小布施町・飯綱町等におきましても、過去何件もの任意売却と競売取り下げの実績があります。

長野市・千曲市・須坂市・中野市・小布施町・飯綱町等の皆様で、裁判所から競売開始決定の通知が来ると、諦めてしまう債務者の方が非常に多いのです。諦めてしまって、坦々競売手続きの流れで開札日を待っていては、延滞金が増えるだけで、皆様にプラスにはなりません

長野市・千曲市・須坂市・中野市・小布施町・飯綱町等の皆さん諦めないで下さい。任意売却と競売取り下げは開札日の前々日まで可能です。

 

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