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南 信  任意売却の成功事例・お客様の声27

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解決された方の声

27「二世帯住宅を建てるが、長男夫婦との折が悪くて長男夫婦が別居して、定年退職後、夫が一人で頑張り新聞配達やバイトにより収入を得て、住宅ローンの支払いをするが、腎臓病により入退院を繰り返して働けなくなり、任意廃却により自宅の処分に成功する。」
(伊那市山寺のCさん)

伊那市山寺大瀬木のCさん 年齢71歳 二世帯住宅を建築するが、同居している長男夫婦との折が大変悪くなり、長男夫婦は別居して家を出て行ってしまう。別居長男はうつ病になり仕事もしたりしなかったりの生活で、Cさんは自ら住宅ローンの返済をせざるを得なくなってしまう。定年退職後、年金の他に新聞配達をしたり、パートに出たりして収入を得て住宅ローンを自分で返済していくが、ハードな仕事がたたり腎臓病になってしまい人工透析が必要になってしまい、入退院を繰り返して働けなくなり、住宅ローンが支払えなくなり任意売却を選択する。

伊那市山寺のCさん 年齢71歳 当初は長男夫婦と同居するという事で、建設会社の言いなりになり非常にお金をかけて二世帯住宅を建築する。長男と連帯債務で住宅ローンを組む。しかし、嫁と姑の問題により、同居している長男夫婦との折が大変悪くなる。長男夫婦は別居して家を出て行ってしまう。別居長男はうつ病になり仕事もしたりしなかったりの生活で、長男夫婦からは住宅ローンの返済はしないとの意思表示を受ける。その為、Cさんは単独で住宅ローンの返済をせざるを得なくなってしまう。定年退職後、退職金は家の増改築に使ってしまったため、まとまったお金がなくて、年金の他に新聞配達をしたり、パートに出たりして収入を得て住宅ローンを自分で返済していくが、ハードな仕事がたたり腎臓病になってしまい人工透析が必要になってしまい、入退院を繰り返して働けなくなり、住宅ローンが支払えなくなる。住宅ローンの残債は1500万円もあり、その他にカードローンの滞納や固定資産税も滞納していて自宅を差し押さえされてしまう。自宅を任意売却により処分して、住宅ローンを返済して破産宣告代を捻出して松川町に住む次女夫婦と同居したいという事で、当社に相談がありました

当社の担当が、まずは任意売却について資料を提示して詳しく説明しまして、通常の売却との違いや任意売却のメリット等について理解をして頂きまして、任意売却をする事になりました。まずは、詳しく物件の現地調査を細部に渡って行いました。当該物件には土地が道路より下がっていて、一階が駐車場になっていますが、車の出し入れが非常に難しくて、かつ、前面道路が4mの幅員がなくてセットバックを必要とする物件であり、2階が両親の居住スペース・3階が子供夫婦の住むスペースであり、かつ、隣地との境界線上はっきりしない箇所があるという事で大変販売しにくい物件でした。一階の駐車場が鉄骨になっていて、一階の駐車場の建設に相当お金をかけてしまったとの事でした。固定資産税の評価額や地価公示価格や近隣の成約事例を元に価格査定をして、価格査定書を作成はもとより、構造上売りにくい物件である旨や境界線が一部はっきりしない箇所がある等状況の説明をした報告書も作成して、債権者に提出をして、販売価格の指示を債権者から受けました。そして、債権者から、境界線の確定の測量費用や固定資産税の滞納による差し押さえを外す為のハンコ代の捻出等について同意を頂きまして、何とか買主を見つけました。そして、買主のご理解を頂きましてなんとう、破産手続き費用も別途出してもらうことが出来まして、無事任意売却に成功いたしました。

長男が住宅ローンを支払わなくなってしまったので、住宅ローンの支払いに何とか頑張って播きしたが、腎臓病になってしまい住宅ローンが支払えなくなり、かつ、入院費用の為に、さらに、ローンをせざるを得なくなってしまいました。そんな時に、御社に出会い、任意売却により住宅を処分することが出来て、かつ、破産宣告代も捻出できました。任意売却により捻出した破産宣告費用により破産宣告手付も進み、松川町に住む娘夫婦のところで厄介になる事が出来るようになりました。そして、何の心配もなく老後の余生を過ごすことが出来るようになりました、全ては御社のおかげです、本当に助かりました。有難うございました。
(伊那市山寺のCさん)

※ 伊那市・駒ヶ根市・飯田市・辰野町・箕輪町・飯島町・中川村・高森町・南箕輪村・松川町等の任意売却は、圧倒的な任意売却の成功実績と豊富な経験がある当社にお任せ下さい。
当社は、競売取り下げ実績でも長野県でダントツの実績があります。

※伊那市・駒ヶ根市・飯田市・辰野町・箕輪町・飯島町・中川村・高森町・南箕輪村・松川町等におきましても、過去何件もの任意売却と競売取り下げの実績があります。

伊那市・駒ヶ根市・飯田市・辰野町・箕輪町・飯島町・中川村・高森町・南箕輪村・松川町等の皆様で、裁判所から競売開始決定の通知が来ると、諦めてしまう債務者の方が非常に多いのです。諦めてしまって、坦々競売手続きの流れで開札日を待っていては、延滞金が増えるだけで、皆様にプラスにはなりません

伊那市・駒ヶ根市・飯田市・辰野町・箕輪町・飯島町・中川村・高森町・南箕輪村・松川町等の皆さん諦めないで下さい。任意売却と競売取り下げは開札日の前々日まで可能です。

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