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東 信  任意売却の成功事例・お客様の声

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解決された方の声

4「任意売却をすることを決めて、競売寸前で競売を免れ任意売却に成功でき助かった。」(上田市在住のZさん)

上田市のZさん 任意売却をすることを決めて、競売の寸前で競売を免れ任意売却に成功できたケース

 

Zさん 年齢47歳 職業:会社員 上田市在住 リストラによる失業家族構成 妻45歳・子共一人(長男中学3年) 平成12年新築 当初の住宅ローン2900万円 ローン月返済額12万円 住宅ローン残2000万円  金融機関の独自住宅ローン 保証会社付き 任意売却価格1500万円 残額800万円  
任意売却後の返済額月額15,000円 
 上田市在住のZさん47歳は、平成12年に住宅ローンを組んで住宅を建設致しました。しかし、建設会社の経営の悪化によりZさんはリストラとなり、失業し収入がなくなってしまう。失業保険をもらいながら職捜しをするがなかなか職が決まらず、失業保険を住宅ローンの返済にあてるという状況で、妻がパートにでて何とか生活をしている。その後失業保険の支給期間も終了してしまい、住宅ローンが支払えなくなり、住宅ローンを滞納し、固定資産税も滞納する。Zさんはどうしたら良いか悩んでいたら、住宅ローンの滞納後数ヶ月が経過して、銀行が競売手続きを開始する。Zさんのところに裁判所から競売開始決定通知が届き、途方にくれたZさんより当社に任意売却の相談がありました。
 当社はZさんから、裁判所より届いた競売関係の通知を見せて頂き、競売がどの程度進んでいるか確認する。まだ、裁判所による物件の調査の段階だったので競売を取り下げる事が可能であると判断した当社は、Zさんに任意売却につい説明し、Zさんの理解と承諾を得て、直ぐに金融機関に連絡をとり、任意売却を行うので競売を取り下げる要請をする。そして、住宅の価格査定をして、当該住宅は上田市の優良住宅地に立地していて競売より高く売却可能である旨確認し、銀行に販売価格を提示して競売よりも高く売却可能である旨の理解をして頂き、任意売却の了承を頂く。そして、任意売却で買い手を捜すことになる。
 住宅の買い手が見つかり、金融機関の任意売却の応諾が頂ける、滞納固定資産税については、上田市役所と交渉をして滞納固定資産税の一部を支払えば差し押さえを外して頂けることになり。そして、任意売却の契約決済日を向えて、任意売却が成立し住宅ローン債務の支払をして、競売の取り下げをする。そして、残債務については、銀行と話し合いをして生活に支障のないように分割で支払う事で決まり、Zさんは就職も決まり、第二のスタートが出来て問題が解決する。
 裁判所から競売の通知が来た時は、精神的にもネガティブになりどうしたら良いかの判断もできない状態になったのですが、御社に任意売却を相談した結果、任意売却により住宅も売れて競売を取り下げる事が出来て、残債務については生活に支障が無い金額で返済していけばよい事になり、本当によかったです。有難う御座いました。(上田市のZさん)

※ 上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の任意売却は、圧倒的な任意売却の成功実績と豊富な経験がある当社にお任せ下さい。
当社は、競売取り下げ実績でも長野県でダントツの実績があります。

※上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等におきましても、過去何件もの任意売却と競売取り下げの実績があります。

上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の皆様で、裁判所から競売開始決定の通知が来ると、諦めてしまう債務者の方が非常に多いのです。諦めてしまって、坦々競売手続きの流れで開札日を待っていては、延滞金が増えるだけで、皆様にプラスにはなりません

上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の皆さん諦めないで下さい。任意売却と競売取り下げは開札日の前々日まで可能です。

 

まずはご相談ください!相談無料! TEL 0120-175-153

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