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東 信  任意売却の成功事例・お客様の声

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解決された方の声

7「連帯債務・共有持分の住宅を任意売却により処分、離婚問題も解決できた。」(上田市在住のOさん)

上田市のOさん 夫に愛人がいることが発覚し離婚の為に、住宅ローンが夫と連帯債務であり、住宅が夫と共有持分であったため、任意売却で自宅を処分し、連帯債務・共有持分問題を解決したケース

 

0さん 年齢35歳 上田市在住 職業:派遣 夫の愛人発覚による離婚  家族構成 夫36歳 子共一人(長女小学校5年生) 平成23年新築 当初の住宅ローン2400万円 ローン月返済額11万円 住宅ローン残1900万円  金融機関の独自住宅ローン 保証会社付き 任意売却価格1500万円  残額400万円(夫が負う 任意売却後の返済額月額20,000円) 
 上田市在住Oさんは、夫36歳と連帯債務のかたちで住宅ローンを組み、夫婦の共有持分で上田市内に住宅を建設する。ところが、元来女好きの夫に愛人がいることが発覚し、夫と離婚する事を決意する。そして、夫との離婚を前提にOさんから相談を受ける。
 子供達の親権はOさんが持ち、夫から養育費・慰謝料をもらうという事で話し合いをつけて離婚協議を成立させて、住宅と住宅ローンの問題については、住宅を任意売却をして、連帯債務関係・共有持分の関係を解消させる方法を指導する。そして、住宅の価格査定、すなわち、上田市の土地の路線価格や上田市の取引事例や実勢価格を参考にして、また、建物建設費用から減価償却費を差し引いた額を基準として、価格の査定を致しまして任意売却をする事を進めました。金融機関と相談をして住宅は任意売却をする。残った残債務については夫が負うということで無事に話がつき、協議離婚が成立する。
 任意売却で住宅が売却できて、残債務は夫が負担し、慰謝料と養育費ももらえるようになり、無事離婚が成立した。妻Oさんと子供の引越し先のアパートも、今まで住んでいた住宅の近くに見つかり、学校の転向の必要もなく解決し、そして第二の人生をスタートする事ができた。
 任意売却について、粘り強く夫を説得して頂いたり、慰謝料や子供達の養育費そして、任意売却後の残債務を夫が負うという事で話しをつけて頂き有難う御座いました。そして、任意売却が成立しすがすがしい気持ちで第二の人生のスタートが出来ました。本当に有難うございました。
(上田市在住のOさん)

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