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東 信  任意売却の成功事例・お客様の声

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解決された方の声

9「住宅ローンを払えなくて大変困ったが、任意売却で住宅ローン問題を解決した。リースバックで住み続けることもできるようになった。」
(上田市在住のCさん)
上田市Cさん 会社が倒産して収入が激減して、住宅ローンを滞納する。そして、任意売却により住宅を処分して住宅ローン問題が解決する。(親戚が買ってくれて、いずれ買い戻す事ができるようになる。)
 

Cさん 年齢39歳 上田市在住 職業:無職 会社の倒産による失業家族構成 妻36歳(パート)・子共一人(長女中学1年生)
平成14年新築 当初の住宅ローン2500万円 
ローン月返済額11万円 住宅ローン残1800万円  
金融機関の独自住宅ローン 保証会社付き 
任意売却価格1400万円 残額400万円  
任意売却後の返済額月額20,000円  
リースバック・買戻し特約
 上田市に住むCさん39歳は、住宅を建てるが、会社の倒産によりCさんは収入がなくなってしまう。失業保険をもらいながら職捜しをするがなかなか職が決まらず、パートにでている妻の収入と失業保険では生活がやっとである。そして、住宅ローンを滞納し、そして、Cさんから当社に相談がある。
 当社はCさんの住宅の価格の査定を行う。土地については、上田市の近隣の実勢価格や上田市の路線価格を参考にして、また、建物については、建物の建設代金から減価償却費を差し引いた額を基準として、価格の査定を致しまして、売り出し価格を決定する。そして、Cさんに任意売却を行うことについて納得を頂き、銀行との交渉を行い、銀行の承諾を得て任意売却を開始する。
 当社において、任意売却にて住宅を購入する買い手を捜していたところ、Cさんの奥さんの実家の両親から連絡があり、当該住宅を奥さんの実家の両親が購入するということになる。当社が間に入って取引を成立させる。なお、奥さんの実家の両親の希望により、任意売却後も当該住宅にそのままリースバックで住む事ができるようになり、かつ、との奥さんの実家の両親話し合いにより、いずれCさんが購入する買戻し特約を締結し解決する。
 任意売却を決意したところ、妻の実家の両親が購入してくれて、リースバックでそのまま住む事ができるようになり、将来、住宅を買い戻す、買い戻し特約も締結できて大変よかったです。住宅に大変愛着を持っていただけに嬉しいです。ありがとうございました。今まで仕事の忙しさから、掃除を怠っていましたが、御社のアドバイスで家を大切にしたいと思います。(上田市在住のCさん)

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