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東 信  任意売却の成功事例・お客様の声

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解決された方の声

16「もっと早く相談していれば、繰り上げ返済できたのに残念、でも任意売却で解決できてよかった。」(佐久市在住のXさん)

佐久市のXさん  会社の倒産により失業し、失業保険で無理をして住宅ローンを無理して返すが、住宅ローンを払えなくなり任意売却したケース

 

Xさん 年齢47歳 佐久市在住 職業:会社員 会社の倒産による失業  家族構成 妻42歳(パート)・子共一人(長女高校1年生) 平成13年新築 当初の住宅ローン2900万円 ローン月返済額14万円 金融機関の独自住宅ローン 保証会社付き 住宅ローン残額2000万円 任意売却価格1600万円 残額400万円  任意売却後の返済額月額20,000円
 佐久市在住のXさん47歳は、平成13年に2900万円の住宅ローンを組んで、佐久市内に自宅を建設する。しかし、製造工場の倒産により失業する。その後、なかなか再就職が見つからず失業保険で住宅ローンを支払うが失業保険の支給期間も過ぎてしまい、失業保険が打ち切られて、住宅ローンの返済が出来なくなり、また、固定資産税の支払も滞納する。そして、当社に任意売却の相談がありました。
 まず、当社では任意売却とは金融機関との円満な形での住宅ローン問題の解決方法である旨説明しXさんが所有している住宅の価格の査定を致しました。すなわち、佐久市の土地の路線価格や佐久市の取引事例や実勢価格を参考にして、また、建物建設費用から減価償却費を差し引いた額を基準として、価格の査定を致しました。しかし、佐久市でも立地がよいところだったので数年前なら、高い値段で住宅が売却できて繰り上げ全額返済が出来たのにもかかわらず、土地の価格の下落により、希望する程の価格では売れない、全額借り上げ返済が出来ない旨説明し、それでも、何とか任意売却するしか道がないので、任意売却をする事を進めました。そして、金融機関に任意売却の申し入れを致しまして承諾を頂き、当社で買い手を捜して任意売却をする事になりました。
 任意売却により何とか住宅が売却できて、滞納している固定資産税も売却代金の中から支払い、住宅ローンが大変少なくなり、残った債務は生活に支障のない金額で返済していくように金融機関との話し合いがつき、円満な形で住宅ローン問題が解決でき引越し費用の心配もなく、新居も見つかりご主人さんは、就職も決まりまして、また、再出発が出来ました。本人は任意売却をして楽になり大変喜んでいます。
 一時は住宅ローンの返済も出来なくなり、本当に困りましたが、御社に任意売却の相談をして、妻も納得するように説得して頂きまして任意売却が出来て、持ち出しの費用負担も全く無くて助かり、引越し費用の心配も無く、再出発が出来ました。任意売却をして救われました。また、御社の指導で再就職も出来ました。本当に有難うございました。
(佐久市在住Xさん)

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