解決された方の声
| 18「自宅か競売になり、任意売却の相談をし、競売サポートにより自宅を競売で落札、リースバックで自宅に住み続けることができるようになった。」（佐久市在住のＵさん）
佐久市Ｕさん 夫名義で金融機関からに住宅ローンを借りて、住宅を建てるが、離婚をする。その後、離婚した夫が住宅ローンの支払いが困難になり、万引き窃盗を繰り返していた為警察に現行犯逮捕されて、刑務所に服役してしまう。そして、競売の申し立てを受ける。困ったＵさんから、当社に任意売却の相談があり、競売サポートでＵさんが競売で落札をしたケース |
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| 佐久在住市のＵさんの夫は、夫名義で金融機関からに住宅ローンを借りて、住宅を建てるが、離婚をする。その後、離婚した夫が住宅ローンの支払いを続けていたが、失業して支払い不能になる。ところで、以前から万引き窃盗を繰り返していた為警察に現行犯逮捕されて、刑務所に服役してしまう。債権回収会社が競売の申し立てを受ける。そして、困ったＵさんから、当社に任意売却の相談がある。当社の担当が、Ｕさんのご自宅に伺い状況を確認する。裁判所から来た書類や残債務を確認するとともに、金融機関に電話をかけて、連帯保証関係を確認する。その結果、債務は全て離婚した前の夫の名義であり、Ｕさんは連帯債務者や連帯保証人になっていないことを確認する。当該住宅の登記簿謄本でもＵさんは共有ではなく、土地や住宅は離婚した夫名義である事を確認する。 Ｕさんと娘さんは、今の住宅に住み続けたいという固い意志を確認すると共に、地続きの隣に住むＵさんのご両親もなんとかしてあげたいとのことであったので、Ｕさんに競売で今の住宅を落札して頂くことにして、競売サポートを当社で行う事を決める。 |
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| 当社の担当が過去１０年間の佐久市の競売の状況を分析して、売却基準価格と落札価格の関係を分析して、入札価格を決定して、競売の手続きを行う。競売物件が新聞やネットに公開されると何人か物件を見にくるが、あわてないようにアドバイスをする。Ｕさんとともに金融機関で保証金を積む手続きをして、競売参加書類を裁判所に提出する。開札日を向えて、入札参加者が９社もあり、大変危なかったけれど、なんとかＵさんが落札出来ました。競売の費用は父親が出してくれたので、父親との間でＩさんは賃貸借契約を締結してリースバックで、父親からリースバックで住み続けることが出来るようになりました。 |
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| リースバックで、生活を今までとかわらないかたちで、ずっと今までの住宅に住み続けることが出来るようになりました。父親から毎年贈与というかたちで、住宅もＵさん名義に少しづつ変えている状況です。 |
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| 御社に相談をして助かりました。御社からの指導で競売で落札するということで、自宅も他人の手に渡る事もなく、今までどおり住み続けることができるようになりました。父親から毎年税金がかからない方法で住宅の名義も少しづつ変更しています。有難う御座いました。 （佐久市在住Ｕさん） |
※ 上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の任意売却は、圧倒的な任意売却の成功実績と豊富な経験がある当社にお任せ下さい。
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上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の皆様で、裁判所から競売開始決定の通知が来ると、諦めてしまう債務者の方が非常に多いのです。諦めてしまって、坦々競売手続きの流れで開札日を待っていては、延滞金が増えるだけで、皆様にプラスにはなりません。
上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の皆さん諦めないで下さい。任意売却と競売取り下げは開札日の前々日まで可能です。
