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東 信  任意売却の成功事例・お客様の声

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解決された方の声

19「任意売却により、今の家に住み続けることが出来て本当によかった。」(佐久市在住のNさん)

佐久市Nさん 会社の倒産により住宅ローンを滞納して任意売却、買い戻す事も可能との約束でそのまま住んでいるケース

 

Nさん 年齢38歳 佐久市在住 職業:派遣 工場の機能停止による失業  家族構成 妻36歳(パート)・子共一人(長女小学校5年生) 平成15年新築 当初の住宅ローン2600万円 ローン月返済額12万円 金融機関の独自住宅ローン 保証会社付き 住宅ローン残額1800 万円   任意売却価格1400万円 残額400万円  任意売却後の返済額月額20,000円  
 佐久市在住のNさん38歳は、平成15年頃2600万円住宅ローンを組んで、勤務先の佐久工場の近所に住宅を購入する。ところが、某電機メーカーの大幅なリストラ・工場の機能の停止により、某大手メーカーをリストラされる。その後、職業安定所通いをするがなかなか職がみつからない。奥さんが派遣会社に登録して派遣として工場に勤務しているが賃金が安くその結果、住宅ローンが滞納となり、固定資産税も滞納する。
 当社にNさんから相談があったので、銀行と円満な形で住宅ローン問題を解決する示談和解の方法である任意売却について説明をして、住宅の価格査定、すなわち、佐久市の土地の路線価格や佐久市の取引事例や実勢価格を参考にして、また、建物建設費用から減価償却費を差し引いた額を基準として、価格の査定を致しまして任意売却をする事を進めました。なお、お子さんがまだ、小中学校という事で引越ししたくないという要望がありましたので、買い手を捜すにあたり、リースバックを希望する事を条件として、住宅の任意売却する事を進めました。そして、金融機関の承諾を取り、住宅の任意売却をすることになる。
  任意売却の成功により、滞納分の固定資産税も支払い、かつ、住宅ローンが大変減額して、かつ、残債務については生活に支障が無い金額で返済するという事で、銀行との話し合いもつき、買主から今まで住んでいた住宅を賃借できて、子供さんも今のままで今通っている学校にそのまま通えるようになり、ご主人さんの再就職もきまりました。
 銀行との円満な形での任意売却により住宅ローン問題も円満に解決しリースバックの方法で今の住宅に住み続けることが出来て、子供も学校を変える事もなくて、大変慶んでいます。就職支援のノウハウのある御社の指導により再就職も決まりました。有難うございました。
(佐久市在住Nさん)

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