東　信　　任意売却の成功事例・お客様の声

解決された方の声

19「任意売却により、今の家に住み続けることが出来て本当によかった。」（佐久市在住のＮさん） 佐久市Ｎさん　会社の倒産により住宅ローンを滞納して任意売却、買い戻す事も可能との約束でそのまま住んでいるケース

Ｎさん　年齢３８歳　佐久市在住　職業：派遣　工場の機能停止による失業　　家族構成　妻３６歳（パート）・子共一人（長女小学校５年生）　平成１５年新築　当初の住宅ローン２６００万円　ローン月返済額1２万円　金融機関の独自住宅ローン　保証会社付き　住宅ローン残額１８００　万円　　　任意売却価格１４００万円　残額４００万円　　任意売却後の返済額月額20,000円

佐久市在住のＮさん３８歳は、平成１５年頃２６００万円住宅ローンを組んで、勤務先の佐久工場の近所に住宅を購入する。ところが、某電機メーカーの大幅なリストラ・工場の機能の停止により、某大手メーカーをリストラされる。その後、職業安定所通いをするがなかなか職がみつからない。奥さんが派遣会社に登録して派遣として工場に勤務しているが賃金が安くその結果、住宅ローンが滞納となり、固定資産税も滞納する。

当社にＮさんから相談があったので、銀行と円満な形で住宅ローン問題を解決する示談和解の方法である任意売却について説明をして、住宅の価格査定、すなわち、佐久市の土地の路線価格や佐久市の取引事例や実勢価格を参考にして、また、建物建設費用から減価償却費を差し引いた額を基準として、価格の査定を致しまして任意売却をする事を進めました。なお、お子さんがまだ、小中学校という事で引越ししたくないという要望がありましたので、買い手を捜すにあたり、リースバックを希望する事を条件として、住宅の任意売却する事を進めました。そして、金融機関の承諾を取り、住宅の任意売却をすることになる。

任意売却の成功により、滞納分の固定資産税も支払い、かつ、住宅ローンが大変減額して、かつ、残債務については生活に支障が無い金額で返済するという事で、銀行との話し合いもつき、買主から今まで住んでいた住宅を賃借できて、子供さんも今のままで今通っている学校にそのまま通えるようになり、ご主人さんの再就職もきまりました。

銀行との円満な形での任意売却により住宅ローン問題も円満に解決しリースバックの方法で今の住宅に住み続けることが出来て、子供も学校を変える事もなくて、大変慶んでいます。就職支援のノウハウのある御社の指導により再就職も決まりました。有難うございました。 （佐久市在住Ｎさん）

※　上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の任意売却は、圧倒的な任意売却の成功実績と豊富な経験がある当社にお任せ下さい。
当社は、競売取り下げ実績でも長野県でダントツの実績があります。

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上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の皆様で、裁判所から競売開始決定の通知が来ると、諦めてしまう債務者の方が非常に多いのです。諦めてしまって、坦々競売手続きの流れで開札日を待っていては、延滞金が増えるだけで、皆様にプラスにはなりません。

上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の皆さん諦めないで下さい。任意売却と競売取り下げは開札日の前々日まで可能です。