解決された方の声
| 24「任意売却に成功し、引越し費用も捻出することができた。」 （小諸市在住のＲさん） 小諸市Ｒさん 会社の倒産による失業、任意売却で住宅の処分を検討、任意売却に成功して引越し費用が用意できたケース |
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| Ｒさん4３歳は、実家の近くの小諸市内に地元金融機関から住宅ローンを借りて３１００万円の住宅ローンにて土地を購入し住宅を建てるが、不況のあおりを受けて会社が倒産してRさんは失業する。住宅ローンが、まだ２０００万円残っていて、職を捜すがなかなか見つからず、住宅ローンが支払えなくなる。固定資産税も滞納する。そして、当社に任意売却の相談がありました。 |
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| 当社では、Ｒさん宅に担当者が訪問して事情をお聞きして、銀行と円満な形で住宅ローン問題の解決方法である任意売却を進めて、ご理解を頂きました。そして、債務の状況や連帯保証人の状況を確認して、また、住宅がいくらで処分できるかを把握するために、住宅の価格の査定を致しました。土地については、小諸市内の路線価格やその地域の取引事例や実勢価格を参考にして、また、建物については、建設代金から減価償却費を差し引いた額を基準として、価格の査定を致しました。Ｒさんが一番心配していた事は、引越しについてでした。引越し代の捻出と引越し先を捜す事を大変心配していました。引越し費用については、住宅の売却代金から捻出するので心配ない旨説明し納得をいただきました。そして、任意売却をする事を進めました。そして、金融機関に専任専属媒介契約書・任意売却の申出書と価格の査定書を提出して、金融機関と任意売却について交渉を行い任意売却の承認を頂き、金融機関に販売価格について指示を頂きました。そして、当社で、住宅の任意売却をすることになりました。 |
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| 任意売却により住宅が売却できて、Ｒさんが一番心配していた引越し費用についても、十分な引越し費用が捻出できまして、新しい新居を見つけて引っ越しをする事ができまして、住宅ローンが大変少なくなり、残った債務は生活に支障のない金額で返済していくように金融機関との話し合いがつき、再就職についてノウハウのある当社のアドバイスでＲさんも就職も決まりまして、再出発が出来ました。固定資産税についても、分割払いで支払うという事で承認を頂きました。 | |
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| 任意売却について御社に相談をした結果、円満な形での解決方法である任意売却を決断して本当によかったです。持ち出しの費用負担も全く無くて助かり、固定資産税についても分割払いで支払うという事で承認を頂きました。任意売却をして本当によかったです。就職も決まり、再出発が出来ました。妻も子供も喜んでいます。ありがとうございました。 （小諸市在住Ｒさん） |
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上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の皆様で、裁判所から競売開始決定の通知が来ると、諦めてしまう債務者の方が非常に多いのです。諦めてしまって、坦々競売手続きの流れで開札日を待っていては、延滞金が増えるだけで、皆様にプラスにはなりません。
上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の皆さん諦めないで下さい。任意売却と競売取り下げは開札日の前々日まで可能です。
