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東 信  任意売却の成功事例・お客様の声

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解決された方の声

25「任意売却に成功し、住宅ローン問題が解決できて、再生できて本当に良かった。」(東御市在住のIさん)
東御市Iさん 会社の倒産による失業、任意売却で住宅の処分を検討、任意売却に成功して、住宅ローン問題が解決できたケース
 

Iさん 年齢44歳 東御市在住 職業:会社員 会社の倒産による失業  家族構成 妻40歳(パート)・子共2人(長男中学3年生・長女小学校6年生) 平成13年新築 当初の住宅ローン3000万円 ローン月返済額13万円 金融機関の独自住宅ローン 保証会社付き 住宅ローン残額1900円  
任意売却価格1400万円 残額300万円  
任意売却後の返済額月額10,000円 
 東御市在住のIさん44歳は、東御市内に平成13年に地元金融機関から住宅ローンを借りて3000万円の住宅ローンにて住宅を建てるが、不況のあおりを受けて商事会社が倒産してIさんは失業する。住宅ローンが、まだ1900万円残っていて、職を捜すがなかなか見つからず、住宅ローンが支払えなくなる。固定資産税も滞納する。そして、当社に任意売却の相談がありました。
 当社では、Iさん宅に担当者が訪問して事情をお聞きして、任意売却を進めてご理解を頂きました。そして、住宅がいくらで処分できるかを把握するために、住宅の価格の査定を致しました。土地については、東御市の取引事例や実勢価格や固定資産の評価額を参考にして、また、建物については、建物建設代金から減価償却費を差し引いた額を基準として、価格の査定を致しました。Iさんが一番心配していた事は、滞納税金の件と引越しと残物の処理についてでした。滞納税金については一部支払残りを分割で支払う旨交渉するし、引越し費用や残物処理費用についても心配ない旨説明し納得をいただきました。そして、任意売却をする事を進めました。まず、金融機関に専任専属媒介契約書・任意売却の申出書と価格の査定書を提出して、金融機関と任意売却について交渉を行い任意売却の承認を頂き、金融機関に販売価格について指示を頂きました。そして、当社で、住宅の任意売却をすることになりました。
 住宅の立地が良かったので不動産買取会社が高く購入してくれる事になりまして、任意売却により住宅が売却できて、Iさんが一番心配していた滞納税金と引越し費用・残物処理代についても、不動産買取会社が面倒見てくれることになりました。新しい新居を見つけて引っ越しをする事ができまして、住宅ローンが大変少なくなり、残った債務は生活に支障のない金額で返済していくように金融機関との話し合いがつき、再就職についてノウハウのある当社の指導で、Iさんは就職も決まりまして、再出発が出来ました。
 任意売却について御社に相談をした結果、持ち出しの費用負担も全く無くて助かり、一番心配していた引越し費用・残物処理代・滞納税金問題無事解決できて本当によかったです。残った債務についても生活に支障のない金額で返済していくように金融機関との話し合いがつき、妻も子供達も喜んでいます。就職支援についてノウハウがある御社のアドバイスのお陰で就職も決まりました。家族もほっとしています。本当にありがとうございました。(東御市在住Iさん)

※ 上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の任意売却は、圧倒的な任意売却の成功実績と豊富な経験がある当社にお任せ下さい。
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※上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等におきましても、過去何件もの任意売却と競売取り下げの実績があります。

上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の皆様で、裁判所から競売開始決定の通知が来ると、諦めてしまう債務者の方が非常に多いのです。諦めてしまって、坦々競売手続きの流れで開札日を待っていては、延滞金が増えるだけで、皆様にプラスにはなりません

上田市・東御市・佐久市・小諸市・軽井沢町・御代田町等の皆さん諦めないで下さい。任意売却と競売取り下げは開札日の前々日まで可能です。

 

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