下記のメリットがあります。
①売却価格について
一般市場での売却なので、市場価格又は相場に近い価格での売却が可能となります。(購入者は、当該物件を担保として銀行融資も可能です。)
売出価格については、価格査定をして適正市場価格で販売を致します。
売却額が残債務を下回っても交渉します。債権者と相談して、無理のない額での分割返済が可能となります。
②明け渡し
買主や債権者と話し合いをして、引渡し時期や条件についてある程度柔軟に 要望を聞いてもらう事も可能です。
③プライバシー
誰にも知られずに売却をする事も出来て通常の住み替えとして販売活動が行えます。プライバシーも守れます。
近所にも住めるし、そのままでも住める通常の不動産取引として引越しをするので、慣れ親しんだ近所にも住めるし、そのまま買主から賃借りして住み続けることも可能となります。
諸費用→売主の持ち出しはありません
売主としての新たな費用負担の発生は無く、債権者との話し合いで、売却代金の中から引越代金や賃貸住宅の賃借の費用や不動産売却の仲介手数料、登記費用、滞納税金、マンションの管理費修繕積立金の精算も出来ます
④精神面で落ち着く事が出来る
強制退去とは異なり、債務者の自分の意志での売却であるので、計画的に売却を進めることが出来て、精神面にも大変プラスになり、新しい生活を始める事ができる。
※「任意売却には多くのメリットがあります」
それを実現するのが、安心の矢・信頼の矢・再生の矢という三本の矢です。
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