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任意売却を成功させるポイント

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1、業者選び

信頼出来て、安心して任意売却を任せる事が出来て、再生に理解と協力をして頂ける業者を選ぶ事が重要です。→その点、信頼出来る税理士事務所を運営し、税理士事務所の不動産部門として、任意売却について長い経験を持つベテランスタッフがいる当社にお任せ下さい。

2、税金の知識が豊富な業者を選ぶ

任意売却をしても資力が喪失していない場合は譲渡税がかかる場合もあります。通常、任意売却業者は任意売却を行う場合、住宅の任意売却後の譲渡所得税がかかるケースがあるという認識が欠如しているケースが多く、住宅の任意売却後の譲渡所得税の計算まで致しません。その点、当社は、税理士事務所も営んでおりますので、任意売却に当たって譲渡所得税の課税対象となるかどうか判断をして、課税対象となる場合譲渡所得税の計算をして、譲渡所得税の納付分を売却代金から残すように債権者と交渉致します。

よくあるケースですが、任意売却業者に依頼して 「任意売却をしたけど、……譲渡所得税がかかってしまった、困った、あはは……失敗した。」というようなことにはなりません。→安心して当社を信頼して任せてください。

3、滞納税金について、税金債務の免除に関するノウハウがある業者を選ぶ

また、国税通則法に定める納税債務の免除の規定があります。それを知っている任意売却業者は少ないです。→当社にはそのノウハウがあります。

4、粘り強い交渉力

当社は、銀行やサービサー等の債権者に誠意を持って粘りづよく何回も交渉して、銀行やサービサー等の債権者の信頼を得て、債権者にあの業者に任せたら大丈夫だという安心を与えて再生に理解と協力をしてもらう事です。

5、債務者の強い願い

任意売却を成功させる為には、債務者も再生をしようという強い願いを持ち、安心して任意売却を依頼できる業者を選択して業者を信頼して全てを任せ、業者に銀行やサービサー等の債権者に対して、誠意を持って対応してもらうことです。

ここに、
「安心」・「信頼」・「再生」という
三本の矢の理論が成り立ちます。

 

まずはご相談ください!相談無料! TEL 0120-175-153

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