― 任意売却はこんな形になります ー
①住宅ローン残額1200万円
住宅の任意売却による返済を決断する
売却価格1000万円
司法書士 | 不動産会社 | 市役所 | 銀行債務者 | 債権者 |
抵当権抹消 登記費用 |
仲介手数料 | 滞納固定資産税 | 返済額 | 返済額 |
約3万円 | 約35万円 | 約35万円 | 約897万円 | 約35万円 |
これはあくまでも例であり、ケースにより異なります
残債務303万円
生活に支障をきたさない額で返済できるように致します
②住宅ローン残額1500万円
住宅の任意売却による返済を決断する
売却価格1400万円
奥さんが連帯保証人→離婚予定 →奥さんが子供の教育の為に任意売却物件に済み続ける
司法書士 | 不動産会社 | 市役所 | 銀行債務者 | 債権者 |
抵当権抹消 登記費用 |
仲介手数料 | 滞納固定資産税 | 返済額 | 引越し費用 |
約3万円 | 約42万円 | 約20万円 | 約1295万円 | 約40万円 |
これはあくまでも例であり、ケースにより異なります
残債務205万円
夫が奥さんと離婚して生活に支障をきたさない額で返済する。
奥さんは、家賃を支払って今までの家に子供とともに住む。
③住宅ローン残額2000万円
住宅の任意売却による返済を決断する
売却価格1600万円
司法書士 | 不動産会社 | 市役所 | 銀行債務者 | 債権者 |
抵当権抹消 登記費用 |
仲介手数料 | 滞納固定資産税 | 返済額 | 引越し費用 |
約3万円 | 約48万円 | 約40万円 | 約1459万円 | 約50万円 |
これはあくまでも例であり、ケースにより異なります
残債務541万円
生活に支障をきたさない額で返済できるように致します